Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
14 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

69

Eladó Téglalakás

Budapest, XII. kerület

1
38 m2
Földszint

FELÚJÍTOTT, FIATALOS 1 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ AZ ISTENHEGYI ÚTON – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

Budapest egyik kedvelt, zöldövezeti részén, az Istenhegyi úton kínálunk megvételre egy 38 m²-es, felújított, fiatalos hangulatú lakást.

 

A praktikus kialakítású, 1 szobás  garzonban hálófülke elkülöníthető, illetve leválasztott gardrób helyiség található benne. Fiatalos kialakítású lakásban a konyha és fürdőszoba 2 éve volt felújítva.

A közműfogyasztás elszámolása egyedi mérőórák segítségével történik.

 

A társasházhoz gondozott kert tartozik, nagy ősfákkal és cserjékkel, amely kellemes zöld környezetet biztosít a lakók számára.

 

Az Istenhegyi út kiváló lokációja az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A környék egyszerre kínál nyugodt, zöldövezeti környezetet és könnyű közlekedési lehetőséget, elérhetőséget a város minden irányába,  de a közelben számos szolgáltatás, üzlet is megtalálható.

 

A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérleti jogviszony folytatására azonban van lehetőség, így ajánlom az ingatlant befektetők számára, akik azonnal hasznosítható ingatlant keresnek, de ideális választás lehet egyedülállóak vagy pároknak is. Saját célú ingatlant keresők esetében a birtokba vétel lehetséges időpontja előre láthatóan 3 hónap.

 

 

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom érdeklődését!

32

Eladó Üzlethelyiség

Budapest, XIV. kerület

1
34 m2

ELADÓ 34 M²-ES, UTCÁRA NYÍLÓ ÜZLETHELYISÉG AZ ERZSÉBET KIRÁLYNÉ ÚTJÁN – KIVÁLÓ LÁTHATÓSÁGGAL!

Utcafronti üzlethelyiség ELADÓ az Erzsébet Királyné útján  -  kiváló lokáció, kiváló láthatóság!

 

Eladó az Erzsébet királyné útján, forgalmas, főútról jól látható, kiválóan reklámozható helyen egy 34 m²-es, utcafronti üzlethelyiség. 

 

Az üzlet utcai bejárattal és nagyméretű, napfényszűrővel ellátott utcaportálos kirakatablakokkal rendelkezik, így természetes fénnyel jól megvilágított, feltűnő és könnyen észrevehető üzlethelyiséget kínál.

 

Lokáció szempontjából kiváló adottságú: közvetlenül a főút mellett, jól látható helyen, a villamosmegálló szomszédságában található így, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető -ami jelentős gyalogos és tömegközlekedési forgalmat biztosít, de közvetlenül az üzlet előtt parkolni is lehet. 

 

Fűtése konvektoros, de újonnan beszerelt hűtő-fűtő klímával is rendelkezik. Nyílászárók újak, a belső berendezés és desing az új tulajdonos egyedi igénye szerint felújítandó.

A villamos energia1x32A, egyedi mérőórával. 

Közös költség: vízfogyasztással és felújítási alappal együtt 19.500 Ft/ hó. 

 

Főbb jellemzői :
- utcafronti, önálló bejárattal,
- nagyméretű kirakatablakok,
- kis teakonyha,
- 2db WC helyiség,
- belső raktárhelyiség,
- bútorozatlan,

- új biztonsági vasajtó,

- új laminált parketta,
- azonnal birtokba vehető,
- műszaki állapota jó, esztétikai felújítása igény szerint szükséges.

 

Az üzlethelyiség irodának, szépségszalonnak, kereskedelmi egységnek, bemutatóteremnek vagy egyéb szolgáltató tevékenységre is kiválóan alkalmas. (Meleg konyha nem üzemeltethető.)

 

 

Ha olyan üzlethelyiséget keres, amelynek a láthatósága üzleti értéket jelent, érdemes személyesen is megtekintenie!

 

1.04

Eladó Raktár

Alsónémedi
Iparterület
967 m2

IPARI CSARNOKOK 273–967 m2 KÖZÖTT – RUGALMASAN A VÁLLALKOZÁSA IGÉNYEIRE SZABVA

Ipari társasházi koncepcióban épülő csarnokok, ideális lehetőséget kínálnak telephelyek, raktárak vagy műhelyek létesítéséhez.

A modern, tágas és kiváló ár/érték arányú logisztikai raktárcsarnokok egyedi műszaki igények szerint alakíthatóak, mindenféle gazdasági/szolgáltatói/ logisztikai tevékenység végzéséhez alkalmas feltételekkel rendelkeznek.

Nyílászárói és ipari kapuk egyedi méretezéssel is készülhetnek. A műszaki paramétereknél egyéni igényeket figyelembe tud venni a beruházó.

A megvásárolható alegységek 273m2-től akár 967m2 -ig is elérhetőek, de egyéni igényeket kiszolgálva lehet még területet osztani. A hozzá tartozó zöldterület választott csarnokmérettől függ, a zöldterületi mutató 50%-os.

 

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:

- csarnokok 7,5 m belmagasságúak – polcozási és galériás irodarész kialakítását is lehetővé teszi 
- 5 t/m² teherbírású, műanyagszál-erősített ipari padló
- IPE acélszerkezet
- PIR szendvicspanel burkolat
- 3,5×4 m-es ipari kapuk
- 3×32A vagy 3×50A elektromos teljesítmény, bővíthető kapacitással
- Önálló közműmérés minden csarnokegységben
- Áram, víz, csatorna, internet- és telefonhálózat bevezetésre előkészítve
- Oldalsó ablaksor és tetőbevilágítókkal készülnek, a természetes fény érdekében, de extra nyilászárók is rendelhetőek
- 40 tonna teherbírású, térkövezett belső úthálózattal rendelkezik az iparterület.

 

Az irodarész, szociálils blokk, bemutatóterem, stb. kialakítása igény esetén egyedi megrendelés szerint történik.
Minden egység biztosítással és a közös területek karbantartására és tisztántartására szerződött Partner szolgáltatással kerül értékesítésre.
A parkolóhelyek kialakítása és száma egyes csarnokoknál eltérő, külön igényelhető.

393.89

Eladó Raktár

Vecsés

331 m2

IPARI CSARNOKOK 330 m2 -től VECSÉSEN

Ipari társasházi koncepcióban épülő csarnokok, ideális lehetőséget kínálnak telephelyek, raktárak vagy műhelyek létesítéséhez.

A modern, tágas és kiváló ár/érték arányú logisztikai raktárcsarnokok egyedi műszaki igények szerint alakíthatóak, mindenféle gazdasági/szolgáltatói/ logisztikai tevékenység végzéséhez alkalmas feltételekkel rendelkeznek.

Nyílászárói és ipari kapuk egyedi méretezéssel is készülhetnek. A műszaki paramétereknél egyéni igényeket figyelembe tud venni a beruházó.

A legkisebb megvásárolható alegység 330m2.

További egységek méretei: 823m2 és 1000m2 .

A hozzá tartozó zöldterület választott csarnokmérettől függ, a zöldterületi mutató 50%-os.

 

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:

- csarnokok 7,5 m belmagasságúak – polcozási és galériás irodarész kialakítását is lehetővé teszi 
- 5 t/m² teherbírású, műanyagszál-erősített ipari padló
- IPE acélszerkezet
- PIR szendvicspanel burkolat
- 3,5×4 m-es ipari kapuk
- 3×32A vagy 3×50A elektromos teljesítmény, bővíthető kapacitással
- Önálló közműmérés minden csarnokegységben
- Áram, víz, csatorna, internet- és telefonhálózat bevezetésre előkészítve
- Oldalsó ablaksor és tetőbevilágítókkal készülnek, a természetes fény érdekében, de extra nyilászárók is rendelhetőek
- 40 tonna teherbírású, térkövezett belső úthálózattal rendelkezik az iparterület.

 

Az irodarész, szociálils blokk, bemutatóterem, stb. kialakítása igény esetén egyedi megrendelés szerint történik.
Minden egység biztosítással és a közös területek karbantartására és tisztántartására szerződött Partner szolgáltatással kerül értékesítésre.
A parkolóhelyek kialakítása és száma egyes csarnokoknál eltérő, külön igényelhető.

324.87

Eladó Raktár

Alsónémedi
Iparterület
273 m2

IPARI CSARNOKOK 273–967 m2 KÖZÖTT – RUGALMASAN A VÁLLALKOZÁSA IGÉNYEIRE SZABVA

Ipari társasházi koncepcióban épülő csarnokok, ideális lehetőséget kínálnak telephelyek, raktárak vagy műhelyek létesítéséhez.

A modern, tágas és kiváló ár/érték arányú logisztikai raktárcsarnokok egyedi műszaki igények szerint alakíthatóak, mindenféle gazdasági/szolgáltatói/ logisztikai tevékenység végzéséhez alkalmas feltételekkel rendelkeznek.

Nyílászárói és ipari kapuk egyedi méretezéssel is készülhetnek. A műszaki paramétereknél egyéni igényeket figyelembe tud venni a beruházó.

A megvásárolható alegységek 273m2-től több felosztásban is, 967m2 -ig is elérhetőek, összevonhatóak, vagy egyéni igényeket kiszolgálva lehet területet osztani. A hozzá tartozó zöldterület választott csarnokmérettől függ, a zöldterületi mutató 50%-os.

 

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:

- csarnokok 7,5 m belmagasságúak – polcozási és galériás irodarész kialakítását is lehetővé teszi 
- 5 t/m² teherbírású, műanyagszál-erősített ipari padló
- IPE acélszerkezet
- PIR szendvicspanel burkolat
- 3,5×4 m-es ipari kapuk
- 3×32A vagy 3×50A elektromos teljesítmény, bővíthető kapacitással
- Önálló közműmérés minden csarnokegységben
- Áram, víz, csatorna, internet- és telefonhálózat bevezetésre előkészítve
- Oldalsó ablaksor és tetőbevilágítókkal készülnek, a természetes fény érdekében, de extra nyilászárók is rendelhetőek
- 40 tonna teherbírású, térkövezett belső úthálózattal rendelkezik az iparterület.

 

Az irodarész, szociálils blokk, bemutatóterem, stb. kialakítása igény esetén egyedi megrendelés szerint történik.
Minden egység biztosítással és a közös területek karbantartására és tisztántartására szerződött Partner szolgáltatással kerül értékesítésre.
A parkolóhelyek kialakítása és száma egyes csarnokoknál eltérő, külön igényelhető.

64.2

Eladó Iparterület

Martonvásár

1 740 m2

KIADÓ IPARI TELKEK MARTONVÁSÁRON – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, RUGALMAS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK

Gyártási, kereskedelmi, logisztikai és raktározási célra alkalmas ipari telkek eladók Martonvásáron, az M0 és az M7 autópályák közvetlen közelében.

 

A GKSZ4 övezetben elhelyezkedő telkeken az előírásoknak megfelelően raktár- és csarnoképületek, gyártó- és kereskedelmi célú épületek is kialakíthatók, akár a leendő használó egyedi igényeihez igazodó műszaki tartalommal. Kivitelezést is vállaljuk!

 

 

FŐBB BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:


Maximális beépíthetőség: 50%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 10,5 méter
A telkek összevonhatók, így nagyobb fejlesztési igény esetén is rugalmasan alakítható a projekt mérete.

 


KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

 

Az ingatlanok Budapesttől mindössze 32 km-re, Martonvásár kiváló infrastruktúrával rendelkező térségében helyezkednek el.

A közlekedési lehetőségek kifejezetten kedvezőek, az M0, az M7 autópálya és  a 7-es főút közelsége miatt. A telephelyek aszfaltozott úton közelíthetők meg, személygépkocsival és tehergépjárművel egyaránt, a kialakított kamionforduló a nagy méretű járművek kényelmes közlekedését is biztosítva a telephelyen.

A tömegközlekedési lehetőségek szintén kiválóak: autóbusz- és vasútállomás néhány száz méteren belül található, így a telephely a munkavállalók és üzleti partnerek számára is könnyen megközelíthető.

 

 

CSARNOKÉPÍTÉS AKÁR EGYEDI IGÉNYEKRE SZABVA

 

A telkek megvásárlása mellett a csarnokok kivitelezése is megrendelhető, így a beruházás a telek kiválasztásától a kulcsrakész épületig egy kézben megvalósítható.

 

A csarnokok:

- acélvázas szerkezetűek,
- hőszigetelt szendvicspanel oldalfalakkal és tetőszerkezettel készülnek,
- egylégterű kialakításúak,
- a gerincmagasság, rakodómagasság és ipari kapuk az egyedi igényekhez igazíthatók,
- az ipari kapuk elektromos kapuemelő berendezéssel készülnek.

 

Egyes telkeken az építkezéshez szükséges meglévő aljzatbeton/alapozás is rendelkezésre áll, amely a projekt során felhasználható, és az adott telek vételárának részét képezi.

 

A kivitelezés egyedi műszaki tartalom alapján, külön árajánlattal rendelhető meg.

A várható kivitelezési és birtokbaadási idő az egyedi igények és a választott műszaki tartalom függvényében néhány hónap.

 

 

KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS ELLÁTOTTSÁG:

 

A terület infrastrukturális ellátottsága kedvező:

- víz- és villamosenergia-ellátás kiépített,
- a csarnokokhoz tervezett villamos kapacitás 3×63 A, amely bővíthető,

- a vízkapacitás egyéni kvóta alapján biztosított,

- csatornahálózat jelenleg nincs,
- minden ingatlan 100 méteres körzetén belül tűzcsap található, így külön tűzivíz-tároló kialakítása nem szükséges,

- a telephelyen belüli közvilágítás kiépítésre kerül, 

- a telephely körbekerített, beléptetőkapuval rendelkezik.

 


RUGALMAS ÉRTÉKESÍTÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI KONSTRUKCIÓK

 

A fejlesztési lehetőségek az egyedi igényekhez igazíthatók:

- A telkek összevonhatók, így nagyobb területigény esetén is kialakítható megfelelő méretű fejlesztési terület.

- Adásvételhez bérleti konstrukció is társítható, az egyedi igények és a megállapodás függvényében.

- Egyes telekterületek bérbe is vehetőek, így akár hosszútávú bérlettel egybekötött vételi opció is kialakítható.

 

A rugalmas konstrukcióknak köszönhetően a projekt kis- és középvállalkozások, gyártó-, kereskedelmi, logisztikai és raktározási tevékenységet végző cégek számára egyaránt jól alakítható.

 

IDEÁLIS VÁLASZTÁS FEJLESZTÉSHEZ, ha olyan ipari telephelyet keres, amely Budapesthez közel, mégis kedvezőbb fejlesztési lehetőségeket kínáló lokációban valósítható meg, érdemes megismernie a martonvásári projektet.

 

Telekvásárlás, bérlet, telekösszevonás vagy akár egyedi igényekre tervezett csarnok kivitelezése – a lehetőségeket az Ön vállalkozásának igényeihez igazítjuk.

 

További információkért, aktuális telekméretekért, műszaki részletekért és egyedi ajánlatért kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

82

Eladó Tanya

Kocsér

2
74 m2
230 000 m2

ELADÓ TANYA + ERDŐ, SZÁNTÓ ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLETEGYÜTTES - 23 HEKTÁROS TERÜLETTEL KOCSÉRON

ELADÓ Kocséron, Pest vármegyében, Nagykőröstől mindössze 10 km-re eladó egy sokoldalúan hasznosítható, összesen mintegy 23 hektáros ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál gazdálkodásra, állattartásra, erdőgazdálkodásra vagy akár falusi turizmus kialakítására.

 

Az ingatlan részei:

- tanya, lakó és gazdasági épületegyüttessel: 3 873 m² 

- kb. 12 hektár erdő

- kb. 10 hektár szántóterület

 

A tanyán két különálló, lakható, jó állapotban lévő vályog lakóépület található, amelyek alapterülete 74 m² és 50 m².

Mindkét lakóépület két szobás, falazatuk száraz, állapotuk jó. A gazdasági épületekhez közelebb található lakóházat jelenleg is használják, amelyben körülbelül egy éve belső esztétikai felújítás történt.

 

 

A jelenleg lakott épület helyiségei:

- 35 m²-es szoba

- 20 m²-es szoba

- 12 m²-es, előszoba és konyha egyben

- 7 m²-es fürdőszoba

- 35 m²-es terasz

- 9 m²-es gazdasági helyiség.

 

A tanya a gazdálkodáshoz szükséges infrastruktúrával rendelkezik. A gazdasági épületek között istállók, takarmánytároló, ólak, valamint garázs is megtalálható.

 

A meglévő épületegyüttes kb. 150 állat tartására alkalmas, így az ingatlan kiváló alapot jelenthet állattartással vagy mezőgazdasági tevékenységgel foglalkozó vállalkozás számára.

A gazdasági épületek mellett külön garázs biztosít helyet egy személygépkocsi és egy kistraktor számára.

 

 

ERDŐ ÉS SZÁNTÓ – JELENTŐS GAZDÁLKODÁSI POTENCIÁL

 

A tanyát és a szántóterületet több mint 12 hektár erdő öleli körbe, amelynek jelentős része értékes hasznosítási lehetőséget kínál. Az erdőből kb. 5 hektár tarvágásra érett, amely megfelelő erdészeti és hatósági feltételek mellett potenciálisan jelentős bevételi forrást jelenthet. Az erdő fái akác és nyárfa.

 

A terület adottságai révén az ingatlan nemcsak önellátó gazdálkodásra, hanem üzemszerű mezőgazdasági és állattartási tevékenységre, de akár falusi turizmus tervek megvalósításához is alkalmas lehet.

 

KÖZMŰVEK ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

 

- villamos energia: 2×10A - éjszakai árammal, amely bővíthető

- ivó- és használati víz: fúrt kutakból

- fűtés: gáztartályos központi fűtés, illetve fatüzelésű kályha

- megközelítés: aszfaltozott úton, kiválóan megközelíthető.

 

 

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

 

Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik gazdálkodásban, állattartásban, mezőgazdasági tevékenységben vagy falusi turizmusban gondolkodnak.

 

A nagy kiterjedésű erdő, a szántó, a körbekerített tanyaterület, a két lakóépület és a komplex gazdasági épületegyüttes együttesen olyan adottságokat biztosít, amelyek számos hasznosítási lehetőséget teremtenek.

 

Külön előnyt jelenthet az erdő kitermelési lehetősége, amely megfelelő feltételek mellett jelentős bevételi forrást biztosíthat, és akár további fejlesztések finanszírozásának alapjául is szolgálhat.

 

 

További információért, részletekért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

96.3

Eladó Iparterület

Martonvásár

3 107 m2

ELADÓ IPARI TELKEK MARTONVÁSÁRON – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, RUGALMAS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK

Gyártási, kereskedelmi, logisztikai és raktározási célra alkalmas ipari telkek eladók Martonvásáron, az M0 és az M7 autópályák közvetlen közelében.

 

A GKSZ4 övezetben elhelyezkedő telkeken az előírásoknak megfelelően raktár- és csarnoképületek, gyártó- és kereskedelmi célú épületek is kialakíthatók, akár a leendő használó egyedi igényeihez igazodó műszaki tartalommal. Kivitelezést vállaljuk!

 

 

FŐBB BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:


Maximális beépíthetőség: 50%
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 10,5 méter
A telkek összevonhatók, így nagyobb fejlesztési igény esetén is rugalmasan alakítható a projekt mérete.

 


KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

 

Az ingatlanok Budapesttől mindössze 32 km-re, Martonvásár kiváló infrastruktúrával rendelkező térségében helyezkednek el.

A közlekedési lehetőségek kifejezetten kedvezőek, az M0, az M7 autópálya és  a 7-es főút közelsége miatt. A telephelyek aszfaltozott úton közelíthetők meg, személygépkocsival és tehergépjárművel egyaránt, a kialakított kamionforduló a nagy méretű járművek kényelmes közlekedését is biztosítva a telephelyen.

A tömegközlekedési lehetőségek szintén kiválóak: autóbusz- és vasútállomás néhány száz méteren belül található, így a telephely a munkavállalók és üzleti partnerek számára is könnyen megközelíthető.

 

 

CSARNOKÉPÍTÉS AKÁR EGYEDI IGÉNYEKRE SZABVA

 

A telkek megvásárlása mellett a csarnokok kivitelezése is megrendelhető, így a beruházás a telek kiválasztásától a kulcsrakész épületig egy kézben megvalósítható.

 

A csarnokok:

- acélvázas szerkezetűek,
- hőszigetelt szendvicspanel oldalfalakkal és tetőszerkezettel készülnek,
- egylégterű kialakításúak,
- a gerincmagasság, rakodómagasság és ipari kapuk az egyedi igényekhez igazíthatók,
- az ipari kapuk elektromos kapuemelő berendezéssel készülnek.

 

Egyes telkeken az építkezéshez szükséges meglévő aljzatbeton/alapozás is rendelkezésre áll, amely a projekt során felhasználható, és az adott telek vételárának részét képezi.

 

A kivitelezés egyedi műszaki tartalom alapján, külön árajánlattal rendelhető meg.

A várható kivitelezési és birtokbaadási idő az egyedi igények és a választott műszaki tartalom függvényében néhány hónap.

 

 

KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS ELLÁTOTTSÁG:

 

A terület infrastrukturális ellátottsága kedvező:

- víz- és villamosenergia-ellátás kiépített,
- a csarnokokhoz tervezett villamos kapacitás 3×63 A, amely bővíthető,

- a vízkapacitás egyéni kvóta alapján biztosított,

- csatornahálózat jelenleg nincs,
- minden ingatlan 100 méteres körzetén belül tűzcsap található, így külön tűzivíz-tároló kialakítása nem szükséges,

- a telephelyen belüli közvilágítás kiépítésre kerül, 

- a telephely körbekerített, beléptetőkapuval rendelkezik.

 


RUGALMAS ÉRTÉKESÍTÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI KONSTRUKCIÓK

 

A fejlesztési lehetőségek az egyedi igényekhez igazíthatók:

- A telkek összevonhatók, így nagyobb területigény esetén is kialakítható megfelelő méretű fejlesztési terület.

- Adásvételhez bérleti konstrukció is társítható, az egyedi igények és a megállapodás függvényében.

- Egyes telekterületek bérbe is vehetőek, így akár hosszútávú bérlettel egybekötött vételi opció is kialakítható.

 

A rugalmas konstrukcióknak köszönhetően a projekt kis- és középvállalkozások, gyártó-, kereskedelmi, logisztikai és raktározási tevékenységet végző cégek számára egyaránt jól alakítható.

 

IDEÁLIS VÁLASZTÁS FEJLESZTÉSHEZ, ha olyan ipari telephelyet keres, amely Budapesthez közel, mégis kedvezőbb fejlesztési lehetőségeket kínáló lokációban valósítható meg, érdemes megismernie a martonvásári projektet.

 

Telekvásárlás, bérlet, telekösszevonás vagy akár egyedi igényekre tervezett csarnok kivitelezése – a lehetőségeket az Ön vállalkozásának igényeihez igazítjuk.

 

További információkért, aktuális telekméretekért, műszaki részletekért és egyedi ajánlatért kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!

3.23

Eladó Külterület

Újlengyel

107 600 m2

 

Kivételes fejlesztési lehetőség Újlengyelen – 10,76 hektáros, megosztható fejlesztési terület Budapest vonzáskörzetében

 

ELADÓ Újlengyel külterületén egy 10,76 hektáros (107.600 m²), egy helyrajzi számon nyilvántartott, megosztható fejlesztési terület, amely kiváló lehetőséget kínál ipari, logisztikai vagy gazdasági célú beruházások számára.

 

Az ingatlan mindössze 28 km-re található Budapest határától, az M5 autópálya és a 4-es főút 5 perc alatt elérhető, így a lokáció kitűnő közlekedési hálózattal bír.

 


Irányár: 30 EUR + ÁFA / m²


Közművek:

Villamos energia: telekhatáron
Egyéb közművek: kb. 400 méterre

Hírközlési hálózat (Vodafone): kb. 70 méterre

Terület jellemzői:

Az ingatlan jelenleg külterületi művelés alatt álló terület (szántó, rét és fásított rész), sík fekvésű, nagy összefüggő területet alkot, amely méretéből adódóan kiválóan alkalmas nagyobb volumenű beruházások előkészítésére.

A szabályozási terv alapján az ingatlan Gált gazdasági övezettel érintett, amelynek fejlesztési lehetőségei kedvezőek, és a gazdasági célú hasznosítás továbbfejleszthető. A telek egyes részeit tájvédelmi szabályozás érinti (Tk); a fejlesztési lehetőségekről és az övezeti besorolás részleteiről további dokumentáció rendelkezésre áll.

 

Befektetői előnyök:
Budapest közvetlen vonzáskörzetében található, közel az M5 autópályához. 
A terület egybefüggő, de megosztható terület, a legkisebb megosztható egység 3.000m2.

Logisztikai, ipari és gazdasági beruházások számára kedvező elhelyezkedés!

 

További információ, térképek, övezeti dokumentáció és műszaki adatok kérésre rendelkezésre állnak, keressen bizalommal.

3.07

Eladó Külterület

Dabas

102 400 m2

Dabas Ipari Park – Befektetésre kész ipari területek

Kiváló lokáció, teljes közműellátás, versenyképes ár

 

Eladó 10,24 ha fejlesztési terület a Dabas Ipari Parkban – Kiemelt befektetési lehetőség

 

A Dabas Ipari Park fejlesztési területei ideálisak gyártó-, logisztikai- és ipari beruházások számára. Az iparterület a 50-es főút mentén, Budapesttől és az M5-ös autópályától 16 km-re található.  A környék folyamatosan fejlődik, az infrastruktúra kiépítése ütemezetten zajlik.

 

Az ingatlan közúti kapcsolatai kiemelkedőek, így logisztikai, ipari és kereskedelmi célú hasznosításra egyaránt ideális választás.

Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A környező úthálózat fejlesztése jelenleg is folyamatban van. A telek két oldalról is megközelíthető, és a kialakításnak köszönhetően a kamionforgalom számára is kiválóan alkalmas lesz.

 

A Dabas Ipari Park ideális választás közép- és nagyvállalati ipari, logisztikai vagy gyártó beruházások számára.

 

A terület teljes közmű ellátottsága biztosított:

– Villamos energia: jelenleg 10MW teljesítmény (középfeszültségen) biztosított, amely igény esetén bővíthető!

– Ivóvíz: napi 20 m³ rendelkezésre álló kapacitás

– Szennyvíz: napi 4 m³ szabad kapacitás (bővíthető)

– A telek közvetlen közelében elérhető a földgáz közmű

 

 

Tiszta, előkészített fejlesztési terület

– Lőszermentesítés, tereprendezés, régészeti megfigyelés megtörtént

– Nincs ökológiai vagy vízügyi kockázat

– Nincsenek meglévő építmények – azonnal beépíthető

 

Irányár: 30 € + ÁFA/m²

 

Ipari területi ár-érték arányban kiemelkedő ajánlat a Budapest-közeli térségben, amely tökéletes választás:

- gyártócsarnok,

- logisztikai központ,

- raktárbázis

- vagy akár egy ipari parkegység kialakításához.

 

Igény esetén további 26,8ha terület is megvásárolható, terület megosztásra van lehetőség, a legkisebb részegység 3.000 m2.

 

Érdeklődés esetén keressen elképzeléseivel, hogy igényeinek a legjobb megoldást tudjuk kínálni!

 

Excellent Location, Full Utility Infrastructure, Competitive Price


10.24 ha Development Site for Sale in Dabas Industrial Park – Prime Investment Opportunity

 

The development sites within Dabas Industrial Park are ideally suited for manufacturing, logistics and industrial investments. The industrial area is located along Main Road 50, just 16 km from Budapest and the M5 motorway.

 

The area is continuously developing, with infrastructure construction progressing in planned phases.

 

The property offers excellent road connections, making it an ideal choice for logistics, industrial and commercial purposes.

 

The site is highly accessible, with further development of the surrounding road network currently underway. The property can be accessed from two sides, and its layout will make it particularly suitable for heavy goods vehicle and truck traffic.

 

Dabas Industrial Park is an ideal choice for medium-sized and large-scale industrial, logistics and manufacturing investments.

 

Full Utility Infrastructure

The site has access to the following utilities:

- Electricity: currently 10 MW of capacity is available via medium-voltage connection, with the possibility of further expansion if required.
- Potable water: available capacity of 20 m³/day
- Sewerage: 4 m³/day of available capacity, with the possibility of expansion
- Natural gas: the gas utility network is available in the immediate vicinity of the property
 

Clean and Development-Ready Site
- Demining, site grading and archaeological monitoring have been completed
- No ecological or water management risks
- No existing structures – the site is ready for immediate development


Asking Price: EUR 30 + VAT/m²

 

This represents an outstanding price-to-value opportunity for industrial land in the Budapest metropolitan area, making the site an excellent choice for:

- manufacturing facilities,
- logistics centres,
- warehouse facilities,
- or even the development of an industrial park unit.

 

If required, an additional 26.8 hectares can also be purchased. The property can be subdivided according to requirements, with a minimum plot size of 3,000 m².

 

If you are interested, please contact me to discuss your requirements and development plans so that we can provide the most suitable solution for your needs.

 

5.46

Eladó Külterület

Vác

165 322 m2

Eladó fejlesztési terület Vácon – 16,5 hektár ipari telek vasúti kapcsolattal

 

Kiváló lokációban teljes közművesítettség, rugalmas hasznosítás – egyedülálló lehetőség Vác ipari övezetében!

 

Eladásra kínálunk egy összesen 165.322 m² alapterületű, Gksz-21 (kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület) besorolású ingatlant, amely ideális ipari, logisztikai vagy kereskedelmi fejlesztésre. A területmegosztásra  igény szerint van lehetőség, a legkisebb kialakítható telek méret 2.000 m2.

 

Telek jellemzői:

Övezeti besorolás: Gksz-21 – Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület

Beépíthetőség: 40%

Zöldfelület aránya: min. 25%

Maximális építménymagasság: 10,5 m

Közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőség (elvi tervdokumentáció elérhető)

 

 

Közműellátottság:

Víz: bekötve (110 mm átmérőjű vezetéken)

Szennyvíz: bekötve (200 mm átmérőjű vezetéken)

 

Villamos energia: A telekhatáron középfeszültségű transzformátor került telepítésre 2 MW teljesítménnyel. A mérőhely kialakítása szükséges.  (220kV felsővezetékek telekhatártól 300 m-re találhatóak.) A rendelkezésre álló villamosenergia-kapacitás 25 MW-ig elvi engedéllyel biztosított, ugyanakkor a teljesítmény 50–60 MW-ig történő bővítésének lehetősége is felmerülhet, a szükséges hálózatfejlesztési és szolgáltatói feltételek teljesülése esetén.

 

Gáz: jelenleg nincs közvetlenül a telken, de csatlakozás műszakilag előkészíthető (kb. 2,1 km új hálózat kiépítése, várható kivitelezési idő: 8 hónap)

Út: saját, kivett útként nyilvántartva

Vasútkapcsolat: közvetlenül a telekhatáron elérhető, elvi csatlakozási tervdokumentáció rendelkezésre áll

 

Irányár: 33 EUR/m² + ÁFA

 

Hasznosítási lehetőségek:

A terület ideális:

- ipari, termelő vagy gyártócsarnok építésére,

- logisztikai központ vagy elosztóközpont fejlesztésére,

- nagykereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára napelempark létesítésére egyaránt.

 

További információkért kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

 

 

 

For Sale: Development Site in Vác – 16.5 Hectares of Industrial Land with Railway Connection

 

Excellent location, full utility infrastructure, flexible development options – a unique opportunity in Vác’s industrial zone!

 

We are offering for sale a 165,322 m² development site designated Gksz-21 (commercial and service economic area), ideally suited for industrial, logistics, or commercial development.

 

The property can be subdivided according to the buyer’s requirements, with a minimum plot size of 2,000 m².

 

Property Features
- Zoning: Gksz-21 – Commercial and Service Economic Area
- Maximum site coverage: 40%
- Minimum green area: 25%
- Maximum building height: 10.5 m
- Direct railway connection: available at the property boundary; preliminary connection plans are available


Utilities and Infrastructure
- Water: connected to the property via a 110 mm diameter pipeline
- Sewer: connected to the property via a 200 mm diameter pipeline
- Electricity: A medium-voltage transformer with a capacity of 2 MW has been installed at the property boundary. A metering point still needs to be established.
An indicative approval for an electricity capacity of up to 25 MW is currently available. An increase in capacity to 50–60 MW may also be feasible, subject to the required grid development and utility provider conditions.
- Gas: currently not directly available on the property; however, connection can be technically prepared. This would require approximately 2.1 km of new gas network, with an estimated construction period of 8 months.
- Road access: private road, registered as an independent road property

 

Railway connection: directly available at the property boundary; preliminary connection plans are available


Asking Price : EUR 33/m² + VAT

 

Development Potential

The site is ideally suited for: industrial, manufacturing or production facilities, logistics or distribution centres,
wholesale or service-related activities, solar power plant development.

 

For further information, please contact me using one of the contact details provided.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése