Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
3 db hirdetés

Eladó külterület

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

3.23

Eladó Külterület

Újlengyel

107 600 m2

 

Kivételes fejlesztési lehetőség Újlengyelen – 10,76 hektáros, megosztható fejlesztési terület Budapest vonzáskörzetében

 

ELADÓ Újlengyel külterületén egy 10,76 hektáros (107.600 m²), egy helyrajzi számon nyilvántartott, megosztható fejlesztési terület, amely kiváló lehetőséget kínál ipari, logisztikai vagy gazdasági célú beruházások számára.

 

Az ingatlan mindössze 28 km-re található Budapest határától, az M5 autópálya és a 4-es főút 5 perc alatt elérhető, így a lokáció kitűnő közlekedési hálózattal bír.

 


Irányár: 30 EUR + ÁFA / m²


Közművek:

Villamos energia: telekhatáron
Egyéb közművek: kb. 400 méterre

Hírközlési hálózat (Vodafone): kb. 70 méterre

Terület jellemzői:

Az ingatlan jelenleg külterületi művelés alatt álló terület (szántó, rét és fásított rész), sík fekvésű, nagy összefüggő területet alkot, amely méretéből adódóan kiválóan alkalmas nagyobb volumenű beruházások előkészítésére.

A szabályozási terv alapján az ingatlan Gált gazdasági övezettel érintett, amelynek fejlesztési lehetőségei kedvezőek, és a gazdasági célú hasznosítás továbbfejleszthető. A telek egyes részeit tájvédelmi szabályozás érinti (Tk); a fejlesztési lehetőségekről és az övezeti besorolás részleteiről további dokumentáció rendelkezésre áll.

 

Befektetői előnyök:
Budapest közvetlen vonzáskörzetében található, közel az M5 autópályához. 
A terület egybefüggő, de megosztható terület, a legkisebb megosztható egység 3.000m2.

Logisztikai, ipari és gazdasági beruházások számára kedvező elhelyezkedés!

 

További információ, térképek, övezeti dokumentáció és műszaki adatok kérésre rendelkezésre állnak, keressen bizalommal.

3.07

Eladó Külterület

Dabas

102 400 m2

Dabas Ipari Park – Befektetésre kész ipari területek

Kiváló lokáció, teljes közműellátás, versenyképes ár

 

Eladó 10,24 ha fejlesztési terület a Dabas Ipari Parkban – Kiemelt befektetési lehetőség

 

A Dabas Ipari Park fejlesztési területei ideálisak gyártó-, logisztikai- és ipari beruházások számára. Az iparterület a 50-es főút mentén, Budapesttől és az M5-ös autópályától 16 km-re található.  A környék folyamatosan fejlődik, az infrastruktúra kiépítése ütemezetten zajlik.

 

Az ingatlan közúti kapcsolatai kiemelkedőek, így logisztikai, ipari és kereskedelmi célú hasznosításra egyaránt ideális választás.

Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A környező úthálózat fejlesztése jelenleg is folyamatban van. A telek két oldalról is megközelíthető, és a kialakításnak köszönhetően a kamionforgalom számára is kiválóan alkalmas lesz.

 

A Dabas Ipari Park ideális választás közép- és nagyvállalati ipari, logisztikai vagy gyártó beruházások számára.

 

A terület teljes közmű ellátottsága biztosított:

– Villamos energia: jelenleg 10MW teljesítmény (középfeszültségen) biztosított, amely igény esetén bővíthető!

– Ivóvíz: napi 20 m³ rendelkezésre álló kapacitás

– Szennyvíz: napi 4 m³ szabad kapacitás (bővíthető)

– A telek közvetlen közelében elérhető a földgáz közmű

 

 

Tiszta, előkészített fejlesztési terület

– Lőszermentesítés, tereprendezés, régészeti megfigyelés megtörtént

– Nincs ökológiai vagy vízügyi kockázat

– Nincsenek meglévő építmények – azonnal beépíthető

 

Irányár: 30 € + ÁFA/m²

 

Ipari területi ár-érték arányban kiemelkedő ajánlat a Budapest-közeli térségben, amely tökéletes választás:

- gyártócsarnok,

- logisztikai központ,

- raktárbázis

- vagy akár egy ipari parkegység kialakításához.

 

Igény esetén további 26,8ha terület is megvásárolható, terület megosztásra van lehetőség, a legkisebb részegység 3.000 m2.

 

Érdeklődés esetén keressen elképzeléseivel, hogy igényeinek a legjobb megoldást tudjuk kínálni!

 

Excellent Location, Full Utility Infrastructure, Competitive Price


10.24 ha Development Site for Sale in Dabas Industrial Park – Prime Investment Opportunity

 

The development sites within Dabas Industrial Park are ideally suited for manufacturing, logistics and industrial investments. The industrial area is located along Main Road 50, just 16 km from Budapest and the M5 motorway.

 

The area is continuously developing, with infrastructure construction progressing in planned phases.

 

The property offers excellent road connections, making it an ideal choice for logistics, industrial and commercial purposes.

 

The site is highly accessible, with further development of the surrounding road network currently underway. The property can be accessed from two sides, and its layout will make it particularly suitable for heavy goods vehicle and truck traffic.

 

Dabas Industrial Park is an ideal choice for medium-sized and large-scale industrial, logistics and manufacturing investments.

 

Full Utility Infrastructure

The site has access to the following utilities:

- Electricity: currently 10 MW of capacity is available via medium-voltage connection, with the possibility of further expansion if required.
- Potable water: available capacity of 20 m³/day
- Sewerage: 4 m³/day of available capacity, with the possibility of expansion
- Natural gas: the gas utility network is available in the immediate vicinity of the property
 

Clean and Development-Ready Site
- Demining, site grading and archaeological monitoring have been completed
- No ecological or water management risks
- No existing structures – the site is ready for immediate development


Asking Price: EUR 30 + VAT/m²

 

This represents an outstanding price-to-value opportunity for industrial land in the Budapest metropolitan area, making the site an excellent choice for:

- manufacturing facilities,
- logistics centres,
- warehouse facilities,
- or even the development of an industrial park unit.

 

If required, an additional 26.8 hectares can also be purchased. The property can be subdivided according to requirements, with a minimum plot size of 3,000 m².

 

If you are interested, please contact me to discuss your requirements and development plans so that we can provide the most suitable solution for your needs.

 

5.46

Eladó Külterület

Vác

165 322 m2

Eladó fejlesztési terület Vácon – 16,5 hektár ipari telek vasúti kapcsolattal

 

Kiváló lokációban teljes közművesítettség, rugalmas hasznosítás – egyedülálló lehetőség Vác ipari övezetében!

 

Eladásra kínálunk egy összesen 165.322 m² alapterületű, Gksz-21 (kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület) besorolású ingatlant, amely ideális ipari, logisztikai vagy kereskedelmi fejlesztésre. A területmegosztásra  igény szerint van lehetőség, a legkisebb kialakítható telek méret 2.000 m2.

 

Telek jellemzői:

Övezeti besorolás: Gksz-21 – Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület

Beépíthetőség: 40%

Zöldfelület aránya: min. 25%

Maximális építménymagasság: 10,5 m

Közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőség (elvi tervdokumentáció elérhető)

 

 

Közműellátottság:

Víz: bekötve (110 mm átmérőjű vezetéken)

Szennyvíz: bekötve (200 mm átmérőjű vezetéken)

 

Villamos energia: A telekhatáron középfeszültségű transzformátor került telepítésre 2 MW teljesítménnyel. A mérőhely kialakítása szükséges.  (220kV felsővezetékek telekhatártól 300 m-re találhatóak.) A rendelkezésre álló villamosenergia-kapacitás 25 MW-ig elvi engedéllyel biztosított, ugyanakkor a teljesítmény 50–60 MW-ig történő bővítésének lehetősége is felmerülhet, a szükséges hálózatfejlesztési és szolgáltatói feltételek teljesülése esetén.

 

Gáz: jelenleg nincs közvetlenül a telken, de csatlakozás műszakilag előkészíthető (kb. 2,1 km új hálózat kiépítése, várható kivitelezési idő: 8 hónap)

Út: saját, kivett útként nyilvántartva

Vasútkapcsolat: közvetlenül a telekhatáron elérhető, elvi csatlakozási tervdokumentáció rendelkezésre áll

 

Irányár: 33 EUR/m² + ÁFA

 

Hasznosítási lehetőségek:

A terület ideális:

- ipari, termelő vagy gyártócsarnok építésére,

- logisztikai központ vagy elosztóközpont fejlesztésére,

- nagykereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára napelempark létesítésére egyaránt.

 

További információkért kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

 

 

 

For Sale: Development Site in Vác – 16.5 Hectares of Industrial Land with Railway Connection

 

Excellent location, full utility infrastructure, flexible development options – a unique opportunity in Vác’s industrial zone!

 

We are offering for sale a 165,322 m² development site designated Gksz-21 (commercial and service economic area), ideally suited for industrial, logistics, or commercial development.

 

The property can be subdivided according to the buyer’s requirements, with a minimum plot size of 2,000 m².

 

Property Features
- Zoning: Gksz-21 – Commercial and Service Economic Area
- Maximum site coverage: 40%
- Minimum green area: 25%
- Maximum building height: 10.5 m
- Direct railway connection: available at the property boundary; preliminary connection plans are available


Utilities and Infrastructure
- Water: connected to the property via a 110 mm diameter pipeline
- Sewer: connected to the property via a 200 mm diameter pipeline
- Electricity: A medium-voltage transformer with a capacity of 2 MW has been installed at the property boundary. A metering point still needs to be established.
An indicative approval for an electricity capacity of up to 25 MW is currently available. An increase in capacity to 50–60 MW may also be feasible, subject to the required grid development and utility provider conditions.
- Gas: currently not directly available on the property; however, connection can be technically prepared. This would require approximately 2.1 km of new gas network, with an estimated construction period of 8 months.
- Road access: private road, registered as an independent road property

 

Railway connection: directly available at the property boundary; preliminary connection plans are available


Asking Price : EUR 33/m² + VAT

 

Development Potential

The site is ideally suited for: industrial, manufacturing or production facilities, logistics or distribution centres,
wholesale or service-related activities, solar power plant development.

 

For further information, please contact me using one of the contact details provided.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése